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如何编制工程概算书

2018-09-20阅读数:2937

建筑工程概算书是在初步设计或扩大初步设计阶段,由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸,概算定额、指标,工程量计算规则,材料、设备的预算单价,建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件,即计算建设项目总费用。

建筑工程概算书是设计文件的重要组成部分,是投资估算的延伸和细化。工程概算按照编制程序分为三级,即单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。

工程概算书编制方法    

建筑工程设计概算,一般有以下四种编制方法:

一是根据概算定额进行编制;

二是根据概算指标进行编制;

三是根据预算定额进行编制;

四是根据综合预算定额进行编制。

设备及安装工程概算的主要内容有设备购置费概算和设备安装工程概算两大部分,其编制方法一是采用预算单价法;二是采用扩大单价法;三是采用设备价值百分比法;四是采用综合吨位指标法。

利用概算定额编制设计概算的具体步骤

1、熟悉设计图纸,了解设计意图、施工条件和施工方法

2、列出单位建筑工程(土建)设计图中各分部分项助工程项目,并计算出相应的工程量。

3、确定各分部分项工程项目的概算定额单价(或基价)

4、计算单位建筑工程(土建)各分部分项工程项目的直接费和总直接费。

5、计算各项取费和税金

6、计算不可预见费

7、计算单位建筑工程(土建)概算总造价

8、计算技术经济指标(即每平方米建筑面积造价)

9、进行核算工料分析

10、编写概算编制说明

工程概算书编制参考依据

1、国家发布的有关法律、法规、规章、规程等;

2、批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等有关资料;

3、有关部门颁布的先行概算定额、概算指标、费用定额等和建设项目设计概算编制办法;

4、有关部门发布的人工、设备材料价格、造价指数等。

5、有关的合同、协议等。

6、其他的有关资料。


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